Форум Gatchina Online

Форум Gatchina Online (http://forum.gatchina.ru/index.php)
-   Разное (http://forum.gatchina.ru/forumdisplay.php?f=22)
-   -   Вопросник. (http://forum.gatchina.ru/showthread.php?t=2940)

MUZSER 21.05.2014 13:17

Цитата:

Сообщение от TNT (Сообщение 464344)
Да почему? Вот живут люди в Верево, положим. Копят, допустим, бабок мильон-полтора и у них уже выбор: можно кредитнуться и брать квартиру, чтобы бабки не горели, а можно купить землю и скопить на начало стройки еще мульт-полтора.
В итоге за те же деньги они получат не двушку, а дом в 2 раза большей площади с землей, но не в ГТН, а в Верево. Ездить на учебу в Питер даже проще, там же все равно тусить. До ГТН тоже, в общем-то, рукой подать.

Весь вопрос в возрасте. Пока молодой ,нет детей,понятно.Ну или дети выросли-пенсия.
А так- дс,школа и прочее.

monax 21.05.2014 13:19

как я понял Иван вёл речь не про сейчас конкретно, а вообще про дальнейшую жизнь. Женишься, ребенка родишь, помотаешься с ним в гтн до поликлиники к примеру, тогда станет понятнее. Точнее не ты, а жена, потом вечером тебе поосле работы мозг будет выедать, тогда точно дойдет в чём разница:D

TNT 21.05.2014 13:39

Ну, тоже верно...

Vainer 21.05.2014 14:17

друг купил дом как раз в Верево. но там речь не идет о 2-3 мультах. 4-5 и это недострой со скидками. а его сосед отбабахал себе строения на 40 млн рублей... непонятно че не нарублевке или хотябы не в пушкине-александровской :)
а как готовый вариант в эти деньги - кивенаппа, но там земля в аренде насколько мне известно, не в собственности. качество стройки так себе. и вроде половина дома, а не целый. зато 4.5млн.

Lesha 21.05.2014 17:27

Таун-хаусы это вообще адское говно.
Строят "на отъ...сь", планировки ахтунг, материалы говно. Сколько это будет стоять - одному хрену известно.
Вон, Гатчинские поместья в Вайе. Это ж жесть какая-то, куча одинаковых домов, причём довольно убогих, зато церковь построили.
Дом вещь, хорошая, но надо свою землю, как минимум соток 12-15, газ, воду, канализацию. Но это будет далеко не 4-5 мультов, если строиться не в жопе мира, а в более-менее удобной доступности до города. За домом надо следить, а 99% офисного планктона банальные рукожопы, которые ничего не умеют. В обязаловке две машины в семье.
monax правильно упомянул детский сад, поликлинику и прочее, из модного коттеджного посёлка особо не поездишь, и это всё время, очень много убитого времени.
Зато в плюсах, как говорят свежий воздух (ахринеть у Киевское шоссе с одной стороны и ЖД-ветка с другой, эт если про Вайю). В рекламах ещё часто пишут "до города 10 минут" ага, на реактивном говномёте там 10 минут. Утром и вечером их "10 минут" легко превращаются в час пробки. (Тот же металлострой), 5км до Рыбацкого, ехать в пробке 30-40 минут в будни и час-полтора летом в пятницу - легко.
У квартиры минусы есть - куча непонятных соседей с перфоратором и сабвуфером в жопе. Но делается качественный ремонт (на двушку ~50 метров порядка 300 тысяч) и слышимость снижается на порядок. Воздух нормальный, если не говорить о первых этажах.
Зато в плюсах - какая-никакая о более удобная транспортная доступность, опять же есть богом забытые районы, типо Каменки или Старой деревни, которые застраиваются и пока там печально с транспортом.
Для детей тоже, садики, школы, поликлиник - всё в пределах 3х кварталов. Допустим в Рыбацком, где я живу, садики практически в каждом квартале есть, школы так же. Ещё в коттеджных посёлках сколько домов в пешеходной для детей доступности - 20-50, соотвественно 50 семей.
А в городе - 1 квартал, как минимум 2000 семей. Соотвественно детей на одну площадь будет больше, есть с кем погулять хотя бы.

В общем, ИМХО, своё жильё либо для богатых, либо для пенсионеров с выросшими детьми.

На счёт упомянутого выше IQ Гатчина. Ценник там адовый, ибо застройщик там же строит и школу и садик. А продаёт то только квартиры, соотвественно за свой счёт он строить лишнего ничего не будет, вот и все жильцы будут оплачивать и садик и школу и прочее, что не продать.

unseen 21.05.2014 21:41

кто-нить может в гатчину привезти с гражданки игрушку ребенку? рублей 200 накину за услуги...

Doooh 21.05.2014 23:36

Цитата:

Сообщение от Vainer (Сообщение 464338)
построить такое можно очень быстро, в течении месяца наверно.

Это быстро? Вона на 3D принтере печатают десять домов в сутки.
Цитата:

Сообщение от Lesha (Сообщение 464351)
Таун-хаусы это вообще адское говно.
Строят "на отъ...сь", планировки ахтунг, материалы говно. Сколько это будет стоять - одному хрену известно.
Вон, Гатчинские поместья в Вайе. Это ж жесть какая-то

Жесть - это Новая Ижора на окраине Колпино. Можно соседям в окно рожи корчить.
Цитата:

Сообщение от Lesha (Сообщение 464351)
типо Каменки или Старой деревни, которые застраиваются и пока там печально с транспортом.

Старая деревня очень разная. Со стороны Финского залива от ЖД это элитное жильё. Мы пока нас ещё не выгнали снимаем однушку в 3-х минутах от парка зоолетия. И в такой квартире жить неплохо. ну не ужасно :) Летом на роликах-великах, зимой на лыжах - не пожалуешься.В этой части Приморского района уже ничего не строится - негде.

К сведению: сады и школы через какое-то время выкупаются у застройщика государством.

Lesha 22.05.2014 00:06

Вложений: 1
Цитата:

Сообщение от Doooh (Сообщение 464353)
Жесть - это Новая Ижора на окраине Колпино. Можно соседям в окно рожи корчить.

Эт не видел, зато видел тут таун-хаусы "Покровские Горки" на окраине Коммунара от СНВ-Проект http://snvproject.ru/map.html . Я угорал, домики вплотную, места нет. Транспортная доступность вообще адъ и израиль. В Питер - только через Павловск-Пушкин со всеми пробками.
Автобус - 529ый в Гатчину и несколько маршруток в Питер.

Цитата:

Сообщение от Doooh (Сообщение 464353)
Старая деревня очень разная. Со стороны Финского залива от ЖД это элитное жильё. Мы пока нас ещё не выгнали снимаем однушку в 3-х минутах от парка зоолетия. И в такой квартире жить неплохо. ну не ужасно :) Летом на роликах-великах, зимой на лыжах - не пожалуешься.В этой части Приморского района уже ничего не строится - негде.

Я про старуху, которая конец Богатырского, Комендантский. Там транспорт вроде и есть, но всё стоит в пробках. И строится там нормально на Оптиков и Парашютной. Коллега живёт там, особо не жалуется.
Сейчас очень сильно застраивается район Девяткино у КАДа, и цены вполне гуманные.
Нереальные цены в Славянке, там гигантский район отстроили, цены высокие, транспортной доступности нет.
http://maps.yandex.ru/-/CVrQUGZs

Цитата:

Сообщение от Doooh (Сообщение 464353)
К сведению: сады и школы через какое-то время выкупаются у застройщика государством.

Ну это когда-нибуть. А бабло вложено сейчас и отбить его надо быстро.
Иначе чем объяснить ценник по 60тр за метр в двушках без отделки вообще.
Я в Питере, в 5 минутах пешком от метро Пролетарская взял за 69тр за метр с отделкой.
http://sk-ips.ru/?page=2&oid=16&om=1
Вот моя квартира

TNT 22.05.2014 11:03

Цитата:

Сообщение от Lesha (Сообщение 464354)
Иначе чем объяснить ценник по 60тр за метр в двушках без отделки вообще.
Я в Питере, в 5 минутах пешком от метро Пролетарская взял за 69тр за метр с отделкой.
http://sk-ips.ru/?page=2&oid=16&om=1
Вот моя квартира

Да просто о**ели и все. Все равно ж купят. Не мы с тобой, так кто побогаче.

Насчет Оптиков и Парашютной: тоже куча друзей оттуда, живется им там оч даже неплохо.

Flop 22.05.2014 13:06

Хохлова 16
- Во дворе дома расположен современная закрытая автостоянка
на 70 машино-мест.
- Количество квартир в доме 283

1 машина на 4 квартиры?! Серьёзно?


Текущее время: 12:25. Часовой пояс GMT +4.

Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2021, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot